Mercado Imobiliário 2023 – Principais Tendências

O que esperar do mercado imobiliário 2023? Quais são as fortes tendências? Adiantamos que as perspectivas são positivas, saiba mais neste texto.

Assim, como vem se mantendo o setor da economia que muito se destaca na economia nacional:  o imobiliário. Em 2023, as perspectivas continuam positivas.

Isso porque, a demanda no setor só cresce, apesar da leve desaceleração em agosto e da espera de investidores pelo fim das eleições.

A manutenção da Selic e a expectativa de baixa nos juros, bem como a redução nos custos de construção, alimentam as tendências de crescimento no mercado imobiliário.

Mas, além disso, o que mais será tendência em 2023 na construção civil e no mercado imobiliário?

Confira neste texto, tudo sobre o que já sabemos sobre o setor imobiliário em 2023, leia em:

• Valorização de imóveis bem localizados
• Imóveis com home office
• Mais valor aos empreendimentos focados em sustentabilidade
• Empreendimento e imóveis com mais recursos tecnológicos
• Grande procura por locações
• O cenário é promissor para o mercado imobiliário 2023
• Mais possibilidades de usar créditos

Algumas tendências no mercado imobiliário 2023

Valorização de imóveis bem localizados

Considerando alguns fatores comportamentais e que também são tendências, como, por exemplo, o uso de transporte alternativo como a bicicleta para se locomover, a busca por imóveis bem localizados também prevalece.

A praticidade na locomoção, bem com o acesso aos principais serviços como escolas, supermercados, lojas e outros também influenciam nesta tendência.

Em síntese, as pessoas querem ganhar tempo com a locomoção e por isso preferem imóveis bem localizados.

Assim como, Imóveis com área de lazer ou possibilidade de estar próximos desses espaços.

Essa é outra forte tendência, o acesso aos espaços de lazer ou então, mantê-los em casa ou condomínio.

Considerando todos os eventos dos últimos anos, tudo o que se quer hoje em dia é uma casa com jardim ou então morar em condomínios com uma infraestrutura de lazer.

A busca por imóveis que preencham esses requisitos é notável, particularmente quem reside em grandes cidades.

Então, o mercado imobiliário 2023 ainda tem muito forte essa prerrogativa.

Imóveis com home office

Quem não sentiu necessidade de ter um espaço para trabalhar em casa ou mesmo para se concentrar em atividades, que se manifeste.

Assim, como morar perto da empresa deixou de ser uma prioridade depois do trabalho remoto nos últimos dois anos, em 2023 essa ainda é uma tendência forte.

Junto a isso, surgiu também outra demanda: ter mais privacidade em casa, desmistificando um pouco a ideia de espaços integrados.

Então, a união da tendência em se manter o home office e a busca por privacidade pode influenciar na decisão na hora de escolher um imóvel.

Mais valor aos empreendimentos focados em sustentabilidade

Sustentabilidade nas construções e nos empreendimentos – essa é uma máxima inegociável.

De fato, os edifícios, condomínios e outros imóveis com foco em sustentabilidade são tendência no mercado imobiliário 2023, afinal, é isso que pode contribuir para a manutenção de recursos.

Sendo assim, as construtoras e incorporadoras devem focar em oferecer a esse público que busca sustentabilidade:

• Empreendimentos com áreas verdes;
• Sistemas de captação de água e reaproveitamento desta;
• Valorização da bioarquitetura;
• Captação de energia solar;
• Sensores de presença;
• Hortas e pomares comunitários;
• Entre outros.

Empreendimento e imóveis com mais recursos tecnológicos

A tecnologia, indiferente se utilizada nos processos para aquisição de imóvel ou mesmo nas construções, é um elemento indispensável hoje em dia.

Quando falamos em processos, a tecnologia no mercado imobiliário 2023 será ainda mais relevante.

As visitas virtuais, os projetos em 3D, a construção modular, BIM, Nuvem e os recursos melhorados para GPS, são algumas dessas tecnologias.

Em relação aos materiais utilizados na construção civil, as novas descobertas e as novas tecnologias serão muito valorizadas.

Alguns exemplos são: concreto auto reparável, aerogel, tintas solares, estações robóticas e outros.

Além disso, temos que mencionar ainda as tecnologias que visam a maximização dos eventos da rotina, como, por exemplo, as oferecidas pelos assistentes virtuais.

Ou seja, o uso de câmeras de monitoramento, fechadura eletrônica, portaria virtual, acionamento de luz e até mesmo tomadas para abastecer veículos elétricos.

Grande procura por locações

A combinação de fatores geraram uma demanda diferente nos últimos anos e isso permanecerá no mercado imobiliário 2023.

A demanda por mais imóveis para locação residencial cresceu devido a necessidades como mobilidade, incertezas econômicas e ofertas de trabalho.

Atualmente, mudar de residência com mais frequência é natural em muitos países, de certa forma, isso também passou a acontecer no Brasil.

De fato, o aumento nas locações é um novo comportamento para quem deseja experienciar novos lugares e formas de viver.

Além disso, o aluguel dá muita mais flexibilidade para postergar decisões como:

• Escolher um local para estudar;
• Decidir por um trabalho fixo;
• Encontrar a melhor região para estabelecer residência;
• Opções de lazer;
• Infraestrutura;
• Valorizar o bem-estar emocional.

Enfim, são vários os fatores que influenciam nessa tendência do mercado imobiliário.

Veja esse vídeo sobre o Mercado Imobiliário 2023:

O cenário é promissor para o mercado imobiliário 2023

Partindo do programa Casa Verde Amarela que recebeu novos investimentos e então incorporando mais famílias nesse programa, o setor imobiliário tende a crescer em todas as esferas.

Os recursos focados no mercado imobiliário ainda são indicativos positivos para  suprir o déficit habitacional existente, graças também às melhores oportunidades que bancos públicos como a Caixa oferecem.

Ou seja, as construções populares que objetivam atender famílias vulneráveis, até as edificações consideradas de padrão médio ou alto tendem a aquecer o mercado imobiliário.

As vendas tendem a aumentar em outras regiões e não apenas em áreas urbanas, mas também rurais, regiões serranas e litoral.

Mais possibilidades de usar créditos

Uma das expectativas da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança),  é que mais de R$ 200 bilhões de financiamentos sejam distribuídos na poupança e no FGTS.

Em contrapartida, o mercado de capitais também adquiriu certa maturidade nesses últimos anos.

Particularmente pela digitalização, melhora na administração dos recebíveis, análises de crédito e variedade de produtos.

Saiba mais sobre o mercado imobiliário, veja aqui.

Enfim, vimos aqui as principais tendências no mercado imobiliário 2023, qual delas mais coincidiu com sua realidade?

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